文档路径

自雇人士房贷 — 4 条文档路径全对比

自雇人士的房贷难点不在贷款额度，在「怎么证明你的收入」。主流大行只接 2 年完整税单；环澳信贷帮你走另外 3 条路。下面 4 条路径各自适合不同的 ABN 时长、行业、文档状态——挑最快过的那条。

主流大行要 2 年完整报税表？环澳信贷帮你用 BAS + 流水 + 会计师信组合替代，最快 5 天正式批贷。

没报税表也能借房贷？4 个季度 BAS + ABN 2 年，环澳信贷帮你拿 80% LVR，10 天正式批贷。

更多路径

建设中。现在这两条路径的对比已在每个 Alt-doc / BAS-only 详情页底部的 4-pathway 矩阵里。

专项贷款产品

主流大行不接 / 审得严的专项产品

SMSF 买房、期房楼花、自建 / 推倒重建、188 / 888 投资移民签证——这几类结构复杂、贷款机构池子小，正是环澳信贷的专长。

用自管养老金基金（SMSF）买投资房：有限追索借款安排（LRBA）+ 裸信托（bare trust）结构专办，贷款机构池子小，我们帮你对接还在做这块的专业贷款机构

买期房（off-the-plan）楼花：从签合同到交割（settlement）通常隔 12 到 24 个月，真正的风险在交割时估值低于合同价，我们帮你提前把首付缺口和贷款时间线算清楚

自建房或推倒重建：贷款按建筑商的固定价合同分阶段放款（progress payments），建造期间只付利息，我们帮你把合同、市政许可、和放款时间线对齐

188 临时签证、888 永居签证持有人买房：188 阶段按临时签证和海外买家规则走，LVR 受限、部分情况要 FIRB，我们帮你把海外资产和海外收入证明翻译打包给能接的专业贷款机构