蓝领技工（tradie）房贷：个体经营者 / 持牌技工 / 分包商都能批，不靠完美税单。

走灵活文档（alt-doc）/ BAS-only 路径：用 6–12 个月 BAS + 银行流水重建真实收入。借款上限 ≈ 重算收入 × 4–5 倍，但 LVR 上限 80%（20% 首付）。例：真实年净利润 $150k → 可借 $600k–$750k。要看你能拿出多少现金来源说明 + 哪家贷款机构接你这个行业。

能。分包商走发票 + 银行流水路径，不强制要技工执照，但需要：① ABN ≥ 12 个月 ② 同一总包关系 ≥ 6 个月 ③ 6 个月发票历史。部分贷款机构还要总包出关系信。

还款计划本身不致命，但贷款机构会查：① 是否按计划还款 ② 当前余额 ③ 是否已结清。已结清且 6 个月清账历史 → 大部分贷款机构接受。仍在还款 → 走专业贷款机构（La Trobe / Pepper），利率 +0.5–1%。还在欠且没还款计划 → 99% 拒。

ABN ≥ 6 个月 + 同行业 PAYG 历史 ≥ 2 年（之前是某公司的电工 / 水管工等）→ La Trobe / Bluestone 等专业贷款机构可批，利率全文档（full-doc）+ 1.5–2%。如果你是完全跨行业（之前坐办公室），ABN 不到 1 年很难批，建议等到第二个 BAS 季度再申。

可以。技工自建房建筑贷款：部分贷款机构接受（Bankwest / Gateway / 部分互助银行），前提你持有自建房许可证 + 完整建筑预算 + 固定价格分包清单。灵活文档（alt-doc）路径下，LVR 上限通常 70%（30% 首付）。

技工是我们最大的案例类别之一（约占自雇业务量的 30%）。每月平均处理 15–25 笔技工灵活文档（alt-doc）申请，交割（settlement）率 > 85%（行业平均 ~65%），因为我们前置贷款机构筛选 + 文档预审能滤掉大部分会拒的案例。