ABN 持有人 / 个体户 / Pty Ltd 老板 — 4 条 doc 路径全适配
软件工程师 / 顾问 / 合约工 — 6 个月 ABN 即可评估
电工 / 水管工 / 建筑工 — 现金 + 工资单 hybrid 收入
餐厅 / 咖啡馆 / 酒吧 — 现金入账打包专项
墨尔本本地自雇房贷专家 · 按区找经纪人(Box Hill / Glen Waverley / Doncaster…)
Carlton 餐饮 / Box Hill IT / CBD 设计师 — 本地 suburb 风险地图
按用途快速对比 lender 政策、LVR 上限、利率区间
手机预审 → 文件 → lender 配对 → formal approval → settlement
4 条路径横向对比 — Full-doc / Alt-doc / BAS / 会计师信
BAS + 流水 + 会计师信组合替代 2 年税单 · 18 家 lender
4 季度 BAS + ABN 2 年 · 12 家 lender · 10 天 approval
自雇投资人 · serviceability / 租金折算 / 负扣税 / 组合扩张
自建 / 推倒重建 · 分阶段放款 progress payments
自管养老金买投资房 · LRBA + 裸信托结构
买楼花 · 交割估值缺口提前压测
工具
输入金额 + 利率 + 期限 → 立即看月供 / 总利息 / NCCP comparison rate。Offset 抵消单独算。
每期供款
$3,709.93
≈ $3,709.93 / 月等价
Comparison rate 按 NCCP 标准 $150,000 / 25 年 profile 计算(澳洲法定)。实际你的产品可能不同。
借贷能力计算器
APRA 3% buffer + ASIC HEM 算你能贷多少
首次购房者
首套购房:政府补贴 + 5% 首付路径全在这里
投资房贷款
投资房贷:现金流 + 税务结构,匹配长期持有策略
自雇 / 做生意
自雇 / 个体户贷款:Full-doc + Alt-doc 双路径方案
临时签证(457/482/500/485)
临时签证澳洲贷款:哪几家银行收,多大 LVR,FIRB 怎么过